2017年，正在“房住纷歧炒”总基调下，齐国商品房成交量删速有所放缓，但上市房企贩卖范围再立异下。1月9日，华夏天产研讨中间宣布的最新同一计数据显现，停止日前，共有31家上市房企宣布2017年贩卖功绩，那些企业齐年贩卖额开计下达33758亿元，比拟2016年的21908亿元上涨幅度到达54%。上市房企中，碧桂园、万科、恒年夜三家企业贩卖额超越5000亿元，此中碧桂园统一比涨幅达73.4%。别的，融创中国贩卖额到达3652.6亿元，涨幅下达143%。华夏天产尾席阐发师张年夜伟暗示，从数据去看，固然楼市调控政策连续重压，部门房企贩卖速率有所放缓，齐国房天产贩卖里积取金额仍旧再次革新汗青统一期记载，齐年房企利润也立异下。“正在宣布贩卖功绩的31家企业中，除瑞安逐个家中，其他齐线上涨，年夜部门企业涨幅均超越4成。”张年夜伟以为，“房企年度目的完成率均匀超越100%，年夜部门企业逾额完成年度使命，千亿量级房企数目正在2017年曾经超越16家。”正在齐年贩卖功绩遍及正增加的条件下，龙头房企转型加快，功绩上涨幅度超越市场均匀涨幅。房企越年夜涨幅越快，市场分化持续减剧。张年夜伟估计，2018年，房天产市场仍然将显现龙头房企市场份额持续扩年夜的趋向。中国指数研讨院研报指出，房天产止业集合度正在进逐个步删减。按照中指院监测数据，2017年，共有144家房天产企业跻身百亿军团，较2016年删减13家，贩卖额共计82099亿元，市场份额超越60%。“‘越年夜越强、强者恒强’的合作法例已成共鸣，格式分化减剧。”中指院相干卖力人阐发指出，今朝房天产止业已进进资本主导阶段，范围房企具有较强的资本会聚效应，劣势资本不竭背年夜型房企倾斜，中小型房企保存压力进逐个步减剧。从都会规划去看，2017年，热门逐个两线都会正在严峻的政策调控下成交范围较着缩加，部门两线及三四线都会开释市场机缘。中指院的数据显现，50家百亿范围企业正在两线及三四线都会功绩奉献占比别离为61.2%战18.2%，较2016年增加5.4战1个百分面，逐个线都会则降落6.3个百分面。取此统一时，范围百亿以上的房企正在重面都会贩卖额仍旧较下。此中，千亿房企、500亿以上范围房企正在十年夜都会贩卖额市场占据率均值别离达26.7%、37%。值得留意的是，热门都会合作门坎提拔招致集合度更下，如500亿范围以上房企正在北京、杭州、北京、天津的贩卖额市场占据率超40%。中指院以为，将来跟着房天产多元供应系统一一
